Les services aux
Mandataires Judiciaires a la Protection des Majeurs
et les
Tuteurs Familiaux
Immobilier
C L N conseils débute sa mission a recéption de l'ordre de mission personnalisé pour:
- Organiser et assister l’ouverture des lieux par le commissaire priseur qui établi l'inventaire mobilier.
- Effectuer une visite ayant pour but de constater l'état structurel du bien immobilier et réaliser un audit immobilier complet (plans, prises de vues, rapport et prescriptions du cabinet).
- Fournir un compte rendu de valorisation de l'immobilier afin de parfaire l'inventaire patrimonial.
- Rechercher et vérifier les titres de propriétés en collaboration, au besoin, avec le notaire ou les ayants droits.
- A la décision de commercialisation, et pour établir la requête, fourniture de deux estimations éditées avec des partenaires locaux et/ou une expertise immobilière réalisée par nous.
- Superviser la réalisation des diagnostics immobiliers dés la décision de vente, location ou de la gestion.
- Enfin, après être mandaté, organiser avec nos partenaires locaux, la vente, la location ou la gestion du ou des biens immobiliers.
- C L N conseils reste l'unique interlocuteur du MJPM et du TF pendant toute les procédures et lui rends compte en temps réel des actions menées et défini par l'ordre de mission personnalisé.
---------------------------------------------
Une expertise immobilière pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d'un état patrimonial d'une procédure ou d'un litige.
- Protection
- Divorce
- Succession
- Transmission
- Vente
- ISF
- Financement
La mission s'achève par la remise d'un rapport officiel établie par un expert professionnel qui engage sa responsabilité, donnant un avis économique et/ou technique.
------------------------------------------------
Une expertise contradictoire pour une meilleure prise en charge suite a un sinistre.
L'Intervention a pour but de protéger vos intérêts suite aux dégâts constatés du bâtiment afin de déterminer l'origine des désordres, les éventuels dommages , leur coût et les éventuelles responsabilités.
- Un avis technique
- Recherche de désordres
- Malfaçons
- Vices
- Humidités
- Fissures
- Infiltrations
Une aide dans le choix des entreprises chargées des travaux de réparation.
Une Expertises préalables à l'achat pour vérifier les désordres apparents et/ou identifier des indices de désordres a surveiller.
La mission s'achève par la remise d'un rapport officiel.
Conseils et Audits
Aide au maintien des droits.
Concernant la vente, la location, la gestion, l'administration ou la rénovation ; étude et conseils pour les différentes options possibles.
Dans l’intérêt des protégés et connaissant l’importance de la précision des dossiers de protection ; fourniture de tous les documents nécessaires pour la rédaction de la requête et à la perfection de celle-ci.
- Représentation et/ou assistance lors des assemblées générales de copropriétaire pour défendre les intérêts juridiques et financiers.
- Représentation et/ou assistance lors des médiations ou négociations immobilières divers pour défendre les intérêts juridiques et financiers des protégés.
------------------------------------------------
Travaux
- Après avoir fais un état des lieux, fourniture de deux devis d’entreprises de bâtiment dans les cas suivants:
- Rénovation
- Réintégration d'un protégé lors
d'une H A D
- Mise en sécurité
- Mise en conformité
- Simple entretien
- Dégâts des eaux
- Assiste le maître d'oeuvre du démarrage du chantier jusqu’à la réception de celui-ci.
------------------------------------------------